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美国房地产(chan)景气(qi)出(chu)现明显下降是次级债(zhai)问题产(chan)生的(de)根本(ben)原因。后(hou)期(qi)，银行遭遇的贷(dai)款违约不(bu)断增多，全美(mei)多家(jia)次级(ji)市(shi)场放款(kuan)机构(gou)深陷坏帐危机。2007年(nian)3月13日，美国住(zhu)房抵押(ya)贷款(kuan)银行家协会公布的报告(gao)显示，次(ci)级房贷市(shi)场(chang)出现危机。消息传来(lai)，美(mei)国(guo)股市(shi)全面走(zou)低。美(mei)国股市(shi)的恐慌很快波及亚洲(zhou)股市。2007年(nian)4月2日，美国最大次级债(zhai)发行商新世(shi)纪申请破产保护，标志着美国(guo)次(ci)级房贷(dai)市场危(wei)机爆发(fa)。