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2001-2004年(nian)，美联储的(de)低利率政策刺(ci)激了房地(di)产业(ye)发展(zhan)，美(mei)国(guo)人的(de)购房(fang)热(re)情急升(sheng)。银(yin)行(hang)为了牟利而轻易(yi)贷出债务(wu)，似的次级房贷市场(chang)空前(qian)火爆。在(zai)这个时(shi)期，链条上的绝大部分人都(dou)会获利，抵押贷款公(gong)司(si)的(de)利润(run)来自(zi)于将抵(di)押贷款出售给银(yin)行，银行(hang)的(de)利润来自(zi)于将抵押贷款证(zheng)券(quan)出(chu)售给抵(di)押贷款证(zheng)券(quan)购买者，而抵(di)押贷款证券购买者会享受到比购(gou)买国债(zhai)或(huo)投资级债(zhai)券更高的(de)收(shou)益。这还不包括(kuo)那些间(jian)接参与进来的投资者，包括购买抵押贷款公(gong)司或(huo)者银行股票的(de)投(tou)资者。