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2001-2004年(nian)，美联储的低利率政策刺(ci)激了(le)房(fang)地产业发展，美(mei)国人的购房热情急(ji)升。银行(hang)为了牟利而轻易贷出债务，似的次级房贷市场空前火爆。在(zai)这个时期(qi)，链条上的(de)绝大部分人(ren)都会获利，抵押贷(dai)款公(gong)司的利润(run)来自(zi)于将抵押贷款出(chu)售给(gei)银行(hang)，银(yin)行(hang)的利润(run)来自于将(jiang)抵押(ya)贷款(kuan)证券出售(shou)给(gei)抵押贷款证券(quan)购买者(zhe)，而抵押贷款证券购(gou)买(mai)者会(hui)享受(shou)到比购买(mai)国债或投(tou)资级债(zhai)券更(geng)高的收益。这还(hai)不包括那些间(jian)接(jie)参与(yu)进来的(de)投资者，包(bao)括(kuo)购买抵押贷(dai)款公司或者(zhe)银行(hang)股(gu)票(piao)的投(tou)资者。