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2001-2004年，美联(lian)储的低利率政策刺激了(le)房地产业发展(zhan)，美国人的购房热(re)情急(ji)升。银(yin)行为了(le)牟利而轻(qing)易(yi)贷(dai)出债务，似的次级房贷市场空(kong)前(qian)火爆(bao)。在(zai)这个时(shi)期(qi)，链条上(shang)的绝大(da)部分(fen)人都(dou)会(hui)获利，抵(di)押贷款(kuan)公司的利润(run)来自于将(jiang)抵押贷(dai)款(kuan)出售(shou)给银行，银(yin)行的利(li)润来自于将抵押贷款证(zheng)券出(chu)售给抵押贷款证券购(gou)买者，而(er)抵押贷款证券购买者会享受到比购(gou)买国债或(huo)投资(zi)级(ji)债券更高(gao)的收益(yi)。这(zhe)还不(bu)包括那(na)些间接参与进来(lai)的投(tou)资者，包括(kuo)购买抵押(ya)贷款公司或者银行(hang)股票的投资者。