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2001-2004年，美联储的低利率政策刺激了房地产(chan)业发展(zhan)，美国人(ren)的购(gou)房热(re)情急(ji)升。银(yin)行为(wei)了(le)牟利(li)而轻易贷(dai)出债(zhai)务(wu)，似(si)的次级房贷市场空前火(huo)爆。在这个(ge)时期(qi)，链(lian)条上的绝大部(bu)分(fen)人都会获利，抵(di)押贷款公司(si)的利润来自(zi)于将抵押贷款(kuan)出售给银行，银行的利润来自(zi)于将抵(di)押贷款证(zheng)券出售给(gei)抵(di)押贷款(kuan)证(zheng)券购买者(zhe)，而抵押(ya)贷款证券购(gou)买者会享受到比购买国债(zhai)或投(tou)资级债券(quan)更高的(de)收益(yi)。这(zhe)还不包(bao)括那些间接参(can)与进来(lai)的投资者，包(bao)括购买(mai)抵押贷款(kuan)公司或者银(yin)行股(gu)票的投资者。