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2001-2004年，美联储的(de)低利率政(zheng)策刺(ci)激了(le)房地(di)产(chan)业发展，美(mei)国(guo)人的购房热情急升。银行为(wei)了牟利而轻易贷出债务，似的(de)次级房(fang)贷市场空前火(huo)爆。在这个时(shi)期，链(lian)条上的绝大部分人都会(hui)获(huo)利，抵(di)押(ya)贷款公司的利润来自于将(jiang)抵押贷款(kuan)出售给银(yin)行(hang)，银行的利(li)润来自(zi)于将抵(di)押(ya)贷款(kuan)证券出售(shou)给(gei)抵押贷款证券购买者(zhe)，而抵押贷(dai)款证券购买(mai)者(zhe)会(hui)享受到比购买国(guo)债或(huo)投资级债券更(geng)高的收(shou)益。这(zhe)还不包(bao)括那些间接参(can)与进(jin)来(lai)的投(tou)资者，包括购(gou)买(mai)抵押贷(dai)款公司(si)或者银行(hang)股(gu)票(piao)的投资者。