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2001-2004年，美(mei)联储的低利率政策刺激了房(fang)地产业发展，美国(guo)人的(de)购房热情(qing)急(ji)升。银(yin)行(hang)为了牟利而(er)轻易贷出债(zhai)务，似的(de)次级房贷(dai)市场(chang)空(kong)前火(huo)爆(bao)。在这个时期，链条上的绝大部分人都(dou)会获利(li)，抵押贷款(kuan)公司的(de)利润来自于将抵押(ya)贷款出(chu)售给银行，银行的利润来自于将(jiang)抵押贷(dai)款证券出售给抵(di)押贷款(kuan)证券购买者，而(er)抵押贷款证券(quan)购买者会享受(shou)到比(bi)购买(mai)国(guo)债或投资级债券更高的收益。这(zhe)还不包括那(na)些间接参与(yu)进(jin)来(lai)的(de)投资者(zhe)，包括购买(mai)抵(di)押(ya)贷款(kuan)公司或者(zhe)银(yin)行股(gu)票的(de)投资者。