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2001-2004年(nian)，美联储的低(di)利率政策刺激了房地产业(ye)发展(zhan)，美国人的(de)购房热情急升。银行为了牟利(li)而(er)轻易贷出(chu)债务，似的次级房贷市场空前(qian)火(huo)爆。在这个(ge)时(shi)期(qi)，链条上的绝(jue)大(da)部分(fen)人都(dou)会获(huo)利，抵(di)押贷款公司的利(li)润来自于(yu)将抵押(ya)贷款(kuan)出(chu)售给银行(hang)，银行的利润来自于将抵(di)押(ya)贷款证券出(chu)售(shou)给抵押贷款证券购(gou)买(mai)者，而抵押贷款证(zheng)券购买者会(hui)享受到比(bi)购买国(guo)债或投资级债(zhai)券更(geng)高的收益(yi)。这(zhe)还不包(bao)括(kuo)那(na)些间接(jie)参与进(jin)来(lai)的投资者(zhe)，包括购买抵押贷款公司或者银(yin)行股票的(de)投(tou)资者。