2001-2004年(nian),美联(lian)储的低利率政(zheng)策刺激了房地产业发展,美国人的(de)购房热情急升。银(yin)行为了牟(mou)利(li)而轻易贷出债务(wu),似(si)的(de)次级房贷市场空前火爆。在这个时(shi)期,链条(tiao)上的(de)绝大部分人都会获利,抵(di)押贷款(kuan)公(gong)司(si)的利润来自于将抵(di)押贷款出售给(gei)银行,银行(hang)的利润来(lai)自(zi)于将抵押贷款(kuan)证券(quan)出售给抵(di)押(ya)贷款证券购买(mai)者,而(er)抵押贷(dai)款证(zheng)券(quan)购买者(zhe)会享受到比购买(mai)国债(zhai)或投资(zi)级债券更(geng)高的(de)收(shou)益。这(zhe)还(hai)不包括那(na)些间接参与进来(lai)的投资者,包括购(gou)买抵(di)押贷(dai)款公司或者(zhe)银行股(gu)票的投资者(zhe)。
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