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2001-2004年，美联(lian)储的低利率政策(ce)刺激了房地产业发展，美国(guo)人的(de)购房热情(qing)急升(sheng)。银行为了(le)牟利而轻易贷(dai)出债(zhai)务，似(si)的次级房贷(dai)市(shi)场空(kong)前(qian)火爆(bao)。在这个时(shi)期(qi)，链条上的绝(jue)大部(bu)分(fen)人(ren)都(dou)会(hui)获利，抵(di)押贷款公司的(de)利润来自于将抵押贷款出售(shou)给银(yin)行，银行的利(li)润来自于将抵押贷(dai)款证券出售给(gei)抵押贷款证券(quan)购买(mai)者，而抵押贷款(kuan)证券(quan)购买(mai)者会享受到(dao)比购(gou)买国债或投资(zi)级债券更高的收益(yi)。这还不包(bao)括那些间接参与进来的投资者(zhe)，包(bao)括购(gou)买(mai)抵押贷款(kuan)公司或者(zhe)银行股票的(de)投资者。