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镜鉴咨询(xun)创始(shi)人张宏(hong)伟则对(dui)记(ji)者表示，按照房地产业内(nei)的一般(ban)投资逻(luo)辑(ji)，租金回(hui)报(bao)率一(yi)般要达到(dao)4%-5%才有(you)投资价值，这一数值也跟(gen)国际(ji)标准(zhun)一致(zhi)，按照(zhao)这(zhe)个(ge)标准来看，现在部分老破小的租(zu)金回报(bao)率(lv)依然低于具备投资价值的标准。
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