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2001-2004年，美联(lian)储的低(di)利率政策(ce)刺激(ji)了(le)房地产(chan)业发展，美国人的购房(fang)热情(qing)急升。银行为(wei)了(le)牟利(li)而轻易贷出(chu)债务，似的次级(ji)房贷市场空(kong)前火爆。在(zai)这个(ge)时期，链条上的绝大部分人都会(hui)获(huo)利，抵押(ya)贷款公(gong)司的利润来自于将抵押贷款出售给银行(hang)，银行的利润来(lai)自于将抵押贷款(kuan)证(zheng)券(quan)出售给抵押贷款证券购(gou)买者(zhe)，而抵押贷款证券(quan)购买者会(hui)享受到比购买国债(zhai)或投资(zi)级债(zhai)券更高的(de)收(shou)益。这还(hai)不包括那些(xie)间接参(can)与(yu)进来的投(tou)资(zi)者(zhe)，包括购(gou)买抵(di)押贷(dai)款(kuan)公司或者银行(hang)股票的投(tou)资者。