2001-2004年,美联储(chu)的(de)低(di)利率政策刺激了房地产业(ye)发展,美国人(ren)的购房热(re)情(qing)急升。银(yin)行为了牟利(li)而轻易(yi)贷(dai)出债务,似的(de)次级(ji)房贷(dai)市场空前火(huo)爆。在这个时期(qi),链条上(shang)的绝大(da)部(bu)分人(ren)都会获利(li),抵押贷款(kuan)公司的利润来自于(yu)将抵押贷款(kuan)出(chu)售给银行,银行的利润来(lai)自于将抵(di)押贷款证券出(chu)售给抵押贷(dai)款证券购买者(zhe),而(er)抵押(ya)贷款证(zheng)券(quan)购买者会享受到比购买国债或投资(zi)级债(zhai)券(quan)更(geng)高的收益。这还不(bu)包括(kuo)那些间接参与(yu)进来的投资者(zhe),包括购买(mai)抵(di)押贷(dai)款公司或(huo)者银行股(gu)票的(de)投资者(zhe)。
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