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2001-2004年(nian)，美联储的低利率(lv)政策刺(ci)激了房地产业发展，美国(guo)人的购房(fang)热(re)情急升。银行为了牟利而(er)轻(qing)易(yi)贷出(chu)债(zhai)务，似(si)的次(ci)级(ji)房贷市场空前火(huo)爆。在这个时(shi)期，链条上的绝大(da)部分(fen)人都会获利，抵押贷(dai)款公司(si)的利(li)润来(lai)自(zi)于将抵(di)押贷款出售给银行，银行的利润来自于(yu)将抵押贷款证券出售给(gei)抵押贷(dai)款(kuan)证(zheng)券(quan)购买(mai)者，而抵押贷款证券购买者(zhe)会享(xiang)受到(dao)比(bi)购买国债或投(tou)资级债券更高的收益。这(zhe)还不包括那(na)些间(jian)接参与(yu)进(jin)来(lai)的(de)投资者(zhe)，包括(kuo)购买抵押贷(dai)款公司或(huo)者银行股票(piao)的投资(zi)者。