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2001-2004年，美(mei)联储的低(di)利率政策(ce)刺激(ji)了(le)房地产业发展(zhan)，美国人(ren)的购房热情急升。银行为了牟利(li)而(er)轻(qing)易贷出债(zhai)务，似(si)的次级房贷市场空(kong)前火(huo)爆。在这个时期，链条(tiao)上(shang)的绝(jue)大部(bu)分人(ren)都(dou)会(hui)获利(li)，抵押贷款公司的利(li)润(run)来自于将抵押(ya)贷款出售给银行，银行的利润来自于(yu)将抵押贷款(kuan)证(zheng)券(quan)出售给(gei)抵(di)押(ya)贷款证(zheng)券购买者，而抵押贷款证券购买者会享受到比购买国(guo)债或投资级债(zhai)券(quan)更(geng)高的收益。这还不包(bao)括那(na)些间(jian)接(jie)参与进来(lai)的投(tou)资者，包括购(gou)买抵押(ya)贷款公司(si)或者银行股票的(de)投资(zi)者(zhe)。