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2001-2004年(nian)，美(mei)联储的(de)低(di)利率政(zheng)策(ce)刺激了房地产业(ye)发展，美国人的购房(fang)热情急升。银行为了牟利而轻易贷出(chu)债(zhai)务(wu)，似的次级房贷市场空(kong)前火爆。在这个时期，链(lian)条上的绝(jue)大(da)部(bu)分人(ren)都会(hui)获利(li)，抵押贷款公司的(de)利润来自于将抵押贷款出售给(gei)银(yin)行，银行的(de)利润(run)来自(zi)于将抵押(ya)贷款证券出售给抵(di)押贷(dai)款(kuan)证券(quan)购买者，而(er)抵押贷款证券购(gou)买(mai)者会享受(shou)到(dao)比(bi)购买国债或(huo)投资级债券更高的收益。这还(hai)不(bu)包(bao)括(kuo)那些间接参与(yu)进(jin)来(lai)的投资者，包括购买(mai)抵押(ya)贷款公司或者银行股(gu)票的投(tou)资(zi)者(zhe)。