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2001-2004年，美联(lian)储的低(di)利率政策刺激了(le)房(fang)地产业发展，美(mei)国(guo)人的购房热情急升(sheng)。银行为了牟利(li)而轻易贷出债务，似的次级房贷市场空(kong)前火爆(bao)。在(zai)这个(ge)时期(qi)，链条上的(de)绝大(da)部分人都会获(huo)利，抵(di)押(ya)贷款公司的利润来(lai)自于将抵押贷款出(chu)售(shou)给银行(hang)，银(yin)行的利润来自于(yu)将(jiang)抵押贷款证券出售给抵押贷(dai)款证券购买者，而抵押贷款(kuan)证券购买者(zhe)会享受到(dao)比购买(mai)国债或(huo)投(tou)资级债券(quan)更高的收益。这还(hai)不包括(kuo)那些间接(jie)参(can)与进来的(de)投(tou)资者，包括购(gou)买抵押贷(dai)款公司或者银行股票(piao)的(de)投(tou)资(zi)者。