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2001-2004年，美(mei)联储的低利(li)率政(zheng)策刺激了房地产业发展，美国(guo)人的购(gou)房热情(qing)急升。银行为了牟利而轻易贷出债务，似(si)的次级(ji)房贷市场空前(qian)火(huo)爆。在这个(ge)时期(qi)，链(lian)条(tiao)上的(de)绝大部分人(ren)都(dou)会(hui)获(huo)利，抵押(ya)贷款公司的利(li)润(run)来(lai)自于将抵押贷(dai)款(kuan)出售给银(yin)行(hang)，银行的(de)利润来自于将抵押(ya)贷款证券(quan)出售给(gei)抵押贷(dai)款证券(quan)购买者，而抵(di)押贷款证券购买者会享受到(dao)比购(gou)买国债或(huo)投资级(ji)债(zhai)券更高的收益。这还不(bu)包括那些(xie)间接参(can)与进(jin)来的投资者，包括(kuo)购买抵押贷(dai)款公司或者银行(hang)股票(piao)的投资(zi)者。