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2001-2004年，美联(lian)储的低(di)利率政策(ce)刺(ci)激(ji)了房地产业发展，美国人的购(gou)房热情急升。银行(hang)为了牟利而轻易贷出债务，似的次级(ji)房贷市场(chang)空前火爆。在这个时(shi)期，链(lian)条上的绝(jue)大(da)部分人都会获利(li)，抵押贷(dai)款(kuan)公(gong)司的利润来自于将抵押(ya)贷款出售(shou)给银行，银行(hang)的利(li)润(run)来自于将(jiang)抵押(ya)贷款证券(quan)出售(shou)给(gei)抵押贷款证(zheng)券(quan)购买者，而抵押(ya)贷款证券购(gou)买者会(hui)享(xiang)受到比购买(mai)国债(zhai)或(huo)投资级债券更高的收益。这(zhe)还不包括(kuo)那(na)些间接参(can)与(yu)进来的投资(zi)者，包括购(gou)买抵押贷(dai)款(kuan)公司或(huo)者银行股票的投(tou)资(zi)者。