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2001-2004年(nian)，美联储的低利率政策刺(ci)激了(le)房地产(chan)业发展，美国人(ren)的购房(fang)热(re)情急升(sheng)。银行为了牟利而轻易贷出债务，似(si)的次级(ji)房贷市场(chang)空(kong)前(qian)火爆。在这(zhe)个时期，链条上的(de)绝大部分人都会获(huo)利，抵(di)押(ya)贷款(kuan)公司(si)的利润来(lai)自于(yu)将(jiang)抵押贷(dai)款(kuan)出售给(gei)银行(hang)，银行的利润来(lai)自于(yu)将抵押贷(dai)款证券出售给抵押(ya)贷款证券(quan)购买者(zhe)，而(er)抵押贷款证(zheng)券购买者会享受到比购买国债或投资级债(zhai)券更高的收益。这(zhe)还不包(bao)括那些(xie)间(jian)接参与进(jin)来(lai)的(de)投(tou)资者(zhe)，包括购买(mai)抵押贷款公司(si)或者银行股票的投资者(zhe)。