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2001-2004年，美(mei)联(lian)储的(de)低(di)利(li)率政策刺激了房(fang)地(di)产业发展，美(mei)国人(ren)的购房(fang)热(re)情(qing)急升。银行为了牟(mou)利而轻易贷出债务(wu)，似的次级房贷市(shi)场空前(qian)火爆。在这个时(shi)期，链条上的(de)绝大部分(fen)人(ren)都会获利，抵押贷款公(gong)司的利(li)润来(lai)自(zi)于将抵押贷款出售给银行，银行的利(li)润来(lai)自于将抵押(ya)贷款证券出售给抵押(ya)贷(dai)款证(zheng)券购买(mai)者，而抵押贷款证券购买者会享受(shou)到(dao)比(bi)购(gou)买国债或投资(zi)级债(zhai)券更高的(de)收益。这还(hai)不(bu)包括(kuo)那些(xie)间(jian)接(jie)参与进来的投资(zi)者，包括购(gou)买抵押贷款公(gong)司(si)或者银行股票的投资者。