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2001-2004年，美联储的低利率(lv)政策刺激了房地产业发展，美(mei)国人的(de)购房(fang)热(re)情急(ji)升(sheng)。银行为了(le)牟利(li)而(er)轻易贷出债务(wu)，似的次级房贷(dai)市(shi)场空前火爆。在这个时期，链条上的绝大部分(fen)人都会(hui)获利，抵押贷款公(gong)司的利润来自于将抵(di)押贷款出(chu)售给银行(hang)，银行的利润来(lai)自于将抵押(ya)贷款证(zheng)券出售给抵押贷款证券购(gou)买(mai)者(zhe)，而(er)抵押贷款证券(quan)购买(mai)者(zhe)会享受到(dao)比购(gou)买(mai)国(guo)债(zhai)或投资(zi)级(ji)债券更(geng)高的(de)收益。这(zhe)还(hai)不包括那(na)些间接参与进来的投资者，包(bao)括(kuo)购买抵押贷款公司或者(zhe)银行股票的(de)投资(zi)者。