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2001-2004年，美(mei)联(lian)储的低(di)利率政(zheng)策(ce)刺激了房地产业(ye)发展(zhan)，美国(guo)人(ren)的(de)购房热情(qing)急升。银行为了(le)牟利而轻(qing)易贷(dai)出债务，似的(de)次级房(fang)贷市(shi)场空(kong)前火爆(bao)。在这个时期，链(lian)条上的绝大部分人(ren)都会获(huo)利，抵押贷款公司的利润来(lai)自于将抵(di)押贷款(kuan)出售给(gei)银行，银(yin)行的利润来自(zi)于将抵(di)押贷款证券出售给抵押贷款证券(quan)购买者，而抵(di)押(ya)贷款证券购买者(zhe)会享受(shou)到(dao)比购买国债或投资(zi)级债券(quan)更高的收(shou)益。这还不包括那些间(jian)接(jie)参(can)与(yu)进来的投资(zi)者(zhe)，包括购(gou)买抵押贷款公司或(huo)者银行股票(piao)的投资者(zhe)。