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2001-2004年(nian)，美(mei)联储(chu)的低利(li)率政(zheng)策刺激了房地产业(ye)发(fa)展(zhan)，美国人(ren)的购房(fang)热(re)情急升(sheng)。银行为了(le)牟(mou)利而(er)轻易(yi)贷出债(zhai)务，似(si)的(de)次级房贷市场空前火爆。在这个时期，链条上的绝大部分人(ren)都会获利，抵押(ya)贷(dai)款公司的利润(run)来自于(yu)将(jiang)抵押(ya)贷款出售给银行，银行的利(li)润来自于将抵押贷款证券出售给抵押贷(dai)款(kuan)证券购(gou)买(mai)者，而抵(di)押(ya)贷款证券购买者会(hui)享(xiang)受到比购(gou)买国债或(huo)投资级债券更高的收益。这还(hai)不(bu)包括那些间接参与进来(lai)的(de)投资者，包(bao)括购买抵押(ya)贷款(kuan)公(gong)司或者银行股票的投资者。