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2001-2004年，美联(lian)储(chu)的低利率政策刺激了房(fang)地产业发(fa)展，美国人的购房热情(qing)急升。银行为了牟利而轻(qing)易(yi)贷出债(zhai)务(wu)，似的(de)次级房(fang)贷(dai)市场(chang)空前(qian)火爆。在这个(ge)时期，链条上的(de)绝大部分人(ren)都会(hui)获利(li)，抵(di)押贷款(kuan)公司的(de)利润来自于将抵押贷款出(chu)售给银行，银行的利润来(lai)自(zi)于将(jiang)抵(di)押(ya)贷款证(zheng)券(quan)出售给抵押贷款证券购(gou)买者，而抵押贷(dai)款证(zheng)券购买者会享受到(dao)比购(gou)买国债或投(tou)资级债券更高的收(shou)益。这还不(bu)包(bao)括那(na)些(xie)间接参(can)与进来的(de)投(tou)资(zi)者，包括购(gou)买抵押贷款公司(si)或者银行股票的(de)投资(zi)者。