2001-2004年,美(mei)联储的低利率(lv)政策刺(ci)激了房地产(chan)业发展,美国人的购房热情(qing)急升(sheng)。银行(hang)为了牟利而轻易(yi)贷(dai)出(chu)债务(wu),似的次(ci)级房贷市场(chang)空前火爆。在这个时期,链条上的绝大部分人都会获(huo)利,抵(di)押贷款(kuan)公司的(de)利润来自于将抵(di)押贷款(kuan)出售给银行,银行的利润来自于(yu)将抵(di)押贷款证券(quan)出售给抵(di)押贷款(kuan)证券(quan)购买(mai)者,而抵(di)押贷款证(zheng)券(quan)购(gou)买者会(hui)享(xiang)受(shou)到比(bi)购买(mai)国债或投(tou)资级债券更高的(de)收(shou)益。这还不(bu)包(bao)括那些间(jian)接参与进来的投资(zi)者(zhe),包(bao)括购买(mai)抵押贷款公司或者银行股(gu)票的投资者。
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