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美国房(fang)地产景气(qi)出(chu)现(xian)明(ming)显(xian)下降是(shi)次级(ji)债问题(ti)产(chan)生的根本原因。后(hou)期，银(yin)行遭遇的(de)贷款(kuan)违约(yue)不断增多(duo)，全美(mei)多家次(ci)级市(shi)场(chang)放款机构深陷坏帐(zhang)危机。2007年(nian)3月13日，美国住房抵押贷款银(yin)行家协会公布的报告显(xian)示，次级房贷市场出现危(wei)机。消(xiao)息传来，美国股市全面走低。美国股市的恐慌很快波及亚洲(zhou)股市。2007年4月2日，美(mei)国最大次(ci)级债(zhai)发行商(shang)新世(shi)纪申请破产保护(hu)，标志着美(mei)国次级房(fang)贷(dai)市场危(wei)机爆(bao)发。