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2001-2004年，美联储的低(di)利(li)率政策刺(ci)激了房地产(chan)业发(fa)展，美(mei)国人(ren)的购房热(re)情(qing)急升。银行为了牟(mou)利(li)而轻易贷出债务，似(si)的(de)次级房(fang)贷市场空前火爆。在这个时期(qi)，链条上的(de)绝大部分人都会获利(li)，抵押(ya)贷(dai)款(kuan)公司的利(li)润来自(zi)于将(jiang)抵押贷款出(chu)售(shou)给银行(hang)，银行的(de)利润来自(zi)于将抵押贷款证券出售(shou)给抵押贷款证券购买者，而抵押贷(dai)款证券购买(mai)者(zhe)会享受到比购(gou)买国(guo)债或投资级债券更高的(de)收益(yi)。这还不包括那些间(jian)接参与(yu)进来的投资(zi)者(zhe)，包括(kuo)购(gou)买抵(di)押贷款公司(si)或者银行股(gu)票(piao)的投资者。