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2001-2004年，美联储的低利率政(zheng)策刺(ci)激了房(fang)地产业发展，美国人的(de)购房(fang)热情(qing)急(ji)升。银行为了牟利而轻(qing)易(yi)贷出债务，似的(de)次级房贷(dai)市场(chang)空前(qian)火爆。在这个时期，链条上的绝(jue)大(da)部分人都会获利(li)，抵押贷款公(gong)司(si)的利润来自于将(jiang)抵押贷款出售给银(yin)行，银(yin)行的利润来自于将抵(di)押贷款证券出(chu)售给抵(di)押贷款证(zheng)券购买者，而(er)抵(di)押(ya)贷款证(zheng)券购(gou)买(mai)者会享受到比(bi)购买(mai)国债或投资级债(zhai)券(quan)更高的收益。这(zhe)还不包括那些间接(jie)参(can)与进来的投(tou)资(zi)者，包(bao)括购(gou)买抵押(ya)贷(dai)款公司或者银(yin)行(hang)股票的投(tou)资(zi)者。