2001-2004年,美联储(chu)的低利率政(zheng)策(ce)刺激了房地产业发展,美国人的(de)购房热情急升。银(yin)行为(wei)了(le)牟利而轻易贷出债务,似的次级房贷市(shi)场空前(qian)火爆。在(zai)这(zhe)个时期,链条(tiao)上(shang)的绝(jue)大(da)部分(fen)人(ren)都会获利,抵押贷(dai)款公司的(de)利(li)润来自于将(jiang)抵押贷款出售给(gei)银(yin)行,银(yin)行的(de)利润(run)来(lai)自(zi)于(yu)将抵押贷(dai)款(kuan)证(zheng)券出售给抵押贷款证券购买者,而抵(di)押贷款证券购买(mai)者会享受到比购买(mai)国债(zhai)或(huo)投资级债(zhai)券更高(gao)的收益。这还不包括(kuo)那些间接参与进来的(de)投资(zi)者,包括购买抵押(ya)贷款公(gong)司或者银行(hang)股票(piao)的投(tou)资者。
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