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2001-2004年(nian)，美(mei)联(lian)储(chu)的低利率(lv)政策(ce)刺(ci)激(ji)了房(fang)地产业发(fa)展，美(mei)国人(ren)的购房热情急(ji)升。银行为了牟利而轻易贷(dai)出债务，似(si)的(de)次级房贷市场空前(qian)火(huo)爆。在(zai)这个时期(qi)，链条上的绝(jue)大(da)部分人(ren)都会获利，抵押(ya)贷款公司的(de)利润(run)来(lai)自于将抵押(ya)贷款出售给(gei)银(yin)行，银行的(de)利(li)润(run)来自(zi)于将(jiang)抵押贷款证券(quan)出售(shou)给抵(di)押贷款证券购买者，而抵(di)押贷款证券购买(mai)者会享受到比购买国债或投(tou)资级债券(quan)更高的收益。这还不包括那些(xie)间接参(can)与进来的投资者，包括购买抵押(ya)贷款公(gong)司(si)或者银(yin)行股票的投资者。