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2001-2004年，美联储(chu)的(de)低利率(lv)政策刺(ci)激了房地(di)产业发展，美国人的购房热情急升。银行为了牟利而(er)轻易贷出债务，似(si)的次级房贷(dai)市(shi)场(chang)空(kong)前火(huo)爆(bao)。在(zai)这(zhe)个时期，链(lian)条上的绝(jue)大部分人(ren)都(dou)会获(huo)利，抵押贷(dai)款公司(si)的利(li)润来自于(yu)将抵押贷款出(chu)售(shou)给银行，银(yin)行的(de)利润来自于将抵押贷款证券出(chu)售给抵押贷(dai)款证(zheng)券购买者，而(er)抵押贷款证券购买者会享受(shou)到(dao)比购(gou)买(mai)国债或投(tou)资级债券更高的收益(yi)。这还(hai)不包(bao)括那些间接参与进来的(de)投资者，包括(kuo)购买抵(di)押贷款(kuan)公司(si)或者银行股票的投资(zi)者。