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2001-2004年，美(mei)联储的(de)低(di)利率政策(ce)刺激了房地产业发(fa)展，美国人的(de)购房(fang)热(re)情急升。银行(hang)为了牟(mou)利而轻(qing)易贷(dai)出(chu)债(zhai)务(wu)，似的次级房(fang)贷市场空前火(huo)爆。在这个时期，链(lian)条(tiao)上的绝大部分人都会获利(li)，抵押贷款公司的利润来(lai)自于将抵押贷(dai)款出售给银行，银(yin)行的利润来自于将抵押贷款证券出售给抵(di)押(ya)贷(dai)款证券购买者，而抵(di)押(ya)贷款证(zheng)券购买者(zhe)会享受到(dao)比(bi)购(gou)买国债(zhai)或(huo)投资(zi)级债券更(geng)高的收益。这还不包(bao)括那些间接(jie)参与(yu)进(jin)来(lai)的投资者，包括购买抵押(ya)贷款公司(si)或者(zhe)银行股票的(de)投资(zi)者(zhe)。