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2001-2004年，美联(lian)储的低利率政(zheng)策刺(ci)激(ji)了房地(di)产业发展(zhan)，美(mei)国人的购房热情急升。银行为了(le)牟利(li)而轻易(yi)贷出债(zhai)务，似的次级房贷市场空前火爆。在(zai)这个时(shi)期，链条上的(de)绝大部分(fen)人都会(hui)获利，抵押(ya)贷款公(gong)司(si)的利润(run)来自(zi)于将抵(di)押贷款出(chu)售(shou)给银行(hang)，银行(hang)的利润来自(zi)于将抵押(ya)贷款证券(quan)出售给抵押贷(dai)款证券购买者，而(er)抵押贷款证券购买(mai)者会享(xiang)受(shou)到比购买(mai)国债或投(tou)资级债券更高的收益(yi)。这还(hai)不包(bao)括那些(xie)间(jian)接参(can)与进来的投资者(zhe)，包(bao)括购买抵押贷款(kuan)公司或者(zhe)银(yin)行股票(piao)的投(tou)资者。