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2001-2004年，美联(lian)储的低利率(lv)政(zheng)策刺(ci)激了房地产(chan)业发(fa)展(zhan)，美(mei)国人的(de)购(gou)房(fang)热情(qing)急升(sheng)。银行为了牟利而轻易(yi)贷出债务，似(si)的次级(ji)房贷(dai)市场空前火爆。在这个时期，链条上的绝大部(bu)分人(ren)都会获利，抵押贷款(kuan)公司(si)的利润来自(zi)于(yu)将抵押(ya)贷款出售给银行(hang)，银行(hang)的利润来自于将抵押贷款证(zheng)券出售给抵(di)押贷款(kuan)证券购买者，而抵押贷(dai)款证券购(gou)买(mai)者会享受到比(bi)购买国债或(huo)投(tou)资(zi)级债券(quan)更高的收益。这还不包括那些间接(jie)参(can)与进来的投(tou)资者(zhe)，包括(kuo)购(gou)买抵押贷款公司或(huo)者银(yin)行股票(piao)的投资者。