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2001-2004年，美联(lian)储的低利率政策刺激了(le)房地产业发展，美国(guo)人的(de)购房热情急升(sheng)。银行为了牟利而(er)轻(qing)易贷(dai)出债务(wu)，似的次级房贷市场空前(qian)火(huo)爆。在(zai)这个时期(qi)，链(lian)条上的绝(jue)大部(bu)分人(ren)都会获利(li)，抵押贷款公司的(de)利润来(lai)自于(yu)将抵(di)押(ya)贷款出售(shou)给银(yin)行(hang)，银行的(de)利润来自(zi)于将抵押贷款(kuan)证(zheng)券出售(shou)给抵(di)押贷(dai)款证券购买者，而抵押贷款证券(quan)购买者会享(xiang)受到比购(gou)买(mai)国债或投资级债券更高(gao)的(de)收益。这还不包括那些(xie)间接(jie)参与(yu)进(jin)来的投资者，包(bao)括购买抵押(ya)贷款公(gong)司或(huo)者银行股票的投资(zi)者(zhe)。