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2001-2004年，美联(lian)储(chu)的低利率政(zheng)策刺激了(le)房地产业发展(zhan)，美国人(ren)的购房热(re)情急升(sheng)。银行为了牟(mou)利而轻易贷出(chu)债务，似的(de)次级房贷(dai)市(shi)场空前火爆。在这个时期(qi)，链(lian)条(tiao)上的(de)绝大部分人都会获(huo)利，抵押(ya)贷款公司的利润(run)来(lai)自于将抵押(ya)贷款(kuan)出售给银(yin)行，银行的(de)利(li)润来自于(yu)将抵押贷款证券(quan)出(chu)售给(gei)抵押(ya)贷款证(zheng)券购(gou)买者(zhe)，而(er)抵押贷(dai)款证券购(gou)买者(zhe)会享受到比购买(mai)国债或投(tou)资级债(zhai)券(quan)更(geng)高的收益。这还不包括那些间接参(can)与进来的投资者，包括购买抵(di)押贷款公(gong)司(si)或者银行(hang)股票的投资者。