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2001-2004年(nian)，美联储(chu)的低利率政策刺激了(le)房地(di)产业(ye)发展，美(mei)国人(ren)的购房热情(qing)急升(sheng)。银(yin)行为了牟利而轻(qing)易贷出债务，似(si)的次(ci)级房贷市场空(kong)前火爆。在这(zhe)个(ge)时期，链条上的绝大部分人(ren)都会获(huo)利，抵(di)押贷(dai)款公司的利润来自(zi)于将抵(di)押贷款出售给银行，银(yin)行的利润来自(zi)于(yu)将抵押贷款(kuan)证券出(chu)售给抵押(ya)贷款证(zheng)券购买者，而抵押(ya)贷款(kuan)证券购买者会享(xiang)受到(dao)比购买(mai)国债或(huo)投(tou)资级债券(quan)更高的收益。这还不(bu)包括那些间(jian)接(jie)参(can)与进来的(de)投资者，包(bao)括购(gou)买抵押贷(dai)款公(gong)司或者银(yin)行股(gu)票的投资者。