2001-2004年(nian),美联(lian)储的低利率政策刺(ci)激了房地产(chan)业(ye)发展,美(mei)国人的购房(fang)热情急(ji)升。银行为了牟利而轻(qing)易(yi)贷出(chu)债务,似(si)的次级房(fang)贷市场空(kong)前火爆(bao)。在(zai)这个(ge)时期(qi),链条上的绝大部分人都会获利,抵押贷款公(gong)司(si)的利润来自(zi)于将抵押(ya)贷款出售(shou)给(gei)银行,银(yin)行的利润来自于(yu)将抵(di)押贷款(kuan)证券出售(shou)给抵押贷款证券购买者,而(er)抵押(ya)贷款证券购(gou)买者会享(xiang)受(shou)到比购买国债或投资级债券更高的收益。这还不(bu)包括那(na)些(xie)间(jian)接(jie)参(can)与(yu)进(jin)来的投(tou)资者(zhe),包括(kuo)购买(mai)抵(di)押(ya)贷款公司(si)或者(zhe)银行股票的投资者。
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