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2001-2004年，美联储的(de)低利率政(zheng)策刺(ci)激了房地(di)产(chan)业发展，美国(guo)人的购房热(re)情急升(sheng)。银行为(wei)了牟利(li)而(er)轻(qing)易(yi)贷出债务，似的(de)次级房贷(dai)市场空前火爆。在这个时期，链条上(shang)的绝(jue)大部分(fen)人都会获利，抵押贷(dai)款公司的(de)利(li)润(run)来自(zi)于将(jiang)抵押贷(dai)款出售给(gei)银行，银行的利润来自于将(jiang)抵(di)押贷款证券出售给抵押(ya)贷款证券购买者，而(er)抵押贷款证(zheng)券购买者会享受到比购买国债或(huo)投资级债券更高的收(shou)益(yi)。这(zhe)还不包(bao)括那(na)些间接参与进来(lai)的投(tou)资者，包括购买(mai)抵押(ya)贷(dai)款公司或(huo)者银行(hang)股票(piao)的投资者(zhe)。