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2001-2004年，美联(lian)储的低(di)利率政策刺激了房地(di)产(chan)业发(fa)展(zhan)，美国人的购房热情急升。银(yin)行为了牟利(li)而轻易贷出债(zhai)务，似的次(ci)级房贷市(shi)场(chang)空前(qian)火(huo)爆(bao)。在这个时期，链(lian)条(tiao)上的绝(jue)大部分人都会获利(li)，抵(di)押贷款(kuan)公司(si)的(de)利润来自于将抵押(ya)贷款出售给银行(hang)，银行(hang)的利润来(lai)自于将抵(di)押贷款证券出售给抵(di)押贷(dai)款证券购买者，而抵押贷款证券购买者会享受到比购(gou)买(mai)国(guo)债或投(tou)资级(ji)债券(quan)更高的(de)收益。这还不(bu)包括那些间接参与(yu)进来的投资(zi)者(zhe)，包括购买(mai)抵(di)押(ya)贷(dai)款(kuan)公司(si)或者银行股(gu)票的投(tou)资(zi)者。