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美(mei)国房地产景气出现明显下降(jiang)是次级债问(wen)题产生(sheng)的根(gen)本原因。后(hou)期，银行遭(zao)遇的贷款违约不断(duan)增(zeng)多(duo)，全(quan)美多家次级(ji)市场(chang)放款机(ji)构(gou)深陷坏帐危机(ji)。2007年(nian)3月(yue)13日(ri)，美国住(zhu)房抵押贷款银行家协会(hui)公布的报告显(xian)示，次级房贷市(shi)场出现(xian)危机(ji)。消息(xi)传来，美国股(gu)市全面走(zou)低。美国股市的恐慌很(hen)快波(bo)及亚洲股市。2007年4月2日(ri)，美国最(zui)大次级(ji)债发行商新(xin)世纪申请(qing)破产保护(hu)，标志着美(mei)国次级房贷市场危机爆发。