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2001-2004年(nian)，美联储(chu)的(de)低(di)利(li)率政策刺激了房地(di)产业(ye)发展，美国(guo)人的购房热情急(ji)升(sheng)。银行为了(le)牟利而轻(qing)易贷出债(zhai)务(wu)，似的次级房贷(dai)市场(chang)空前火爆(bao)。在这个时期，链条(tiao)上(shang)的绝大部分人都会获利，抵押贷款(kuan)公司的利润来(lai)自于将抵押贷(dai)款出售给银行(hang)，银(yin)行的(de)利润来(lai)自(zi)于将抵押贷款证券出售(shou)给抵押贷款证(zheng)券购(gou)买者，而抵押贷款(kuan)证(zheng)券(quan)购买者会享受到比购买国债或(huo)投资级债券(quan)更(geng)高的收益。这(zhe)还不(bu)包(bao)括那些间接参(can)与进来(lai)的(de)投资(zi)者，包括购买抵押贷款公(gong)司或者(zhe)银行股票(piao)的投(tou)资(zi)者。