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2001-2004年(nian)，美联储的低(di)利率(lv)政策刺激(ji)了房(fang)地产业发展，美国人(ren)的(de)购房热情急升(sheng)。银(yin)行为了牟利而轻易(yi)贷(dai)出债务，似的次级房贷(dai)市场空前火(huo)爆。在这个时期，链(lian)条上的(de)绝(jue)大部分人(ren)都会获(huo)利，抵押贷款公司的利(li)润来自于将抵(di)押贷(dai)款出售(shou)给银行，银行(hang)的(de)利润(run)来自于将抵押贷(dai)款证券(quan)出售给抵押贷(dai)款证券(quan)购买者，而抵押贷款证券购(gou)买(mai)者会(hui)享受到比(bi)购买国债或投资级(ji)债券(quan)更(geng)高(gao)的(de)收益(yi)。这还(hai)不包(bao)括(kuo)那些(xie)间接参(can)与进来的投资者，包(bao)括购买抵(di)押贷(dai)款公(gong)司或者(zhe)银行(hang)股票的投资者。