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2001-2004年，美(mei)联储(chu)的低利率政策刺激(ji)了房地产业发展，美国人的购房热情急(ji)升。银行为了牟利而轻(qing)易贷出债(zhai)务(wu)，似的次(ci)级(ji)房贷市场(chang)空前火爆(bao)。在(zai)这个(ge)时期(qi)，链(lian)条(tiao)上(shang)的绝大部分人都会获(huo)利，抵(di)押(ya)贷款公司的利润来自于将抵押贷(dai)款出售给(gei)银行，银行的(de)利润来(lai)自于将抵(di)押贷(dai)款证券(quan)出(chu)售给抵押贷(dai)款证(zheng)券购买者，而抵押贷款(kuan)证券购(gou)买(mai)者会享受到(dao)比购买国(guo)债或投资(zi)级债券(quan)更(geng)高(gao)的(de)收益。这还(hai)不包(bao)括那(na)些间接参与进(jin)来的投资者，包(bao)括(kuo)购买抵押贷款公司或(huo)者银行股(gu)票的投资者。