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2001-2004年，美联储的低利(li)率政策(ce)刺激了房地产(chan)业发展，美国(guo)人的购房(fang)热情(qing)急升。银行为了(le)牟利而轻易贷出(chu)债(zhai)务，似的(de)次级房贷市场空(kong)前火爆。在这个时期，链条上的(de)绝(jue)大(da)部分人都会获(huo)利，抵(di)押贷款公司的利(li)润来(lai)自于将抵(di)押(ya)贷款出售给银(yin)行，银行的(de)利(li)润来自(zi)于(yu)将抵(di)押贷款证券出(chu)售给抵押贷(dai)款(kuan)证(zheng)券购买者(zhe)，而抵押贷款(kuan)证券购买者会享受到比购买国(guo)债(zhai)或投资级债券(quan)更(geng)高的收益。这还不包括那些(xie)间接(jie)参与进来(lai)的投资者，包(bao)括(kuo)购买抵押(ya)贷(dai)款(kuan)公司或(huo)者银(yin)行(hang)股(gu)票的投资者。