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2001-2004年(nian)，美联储(chu)的低(di)利率政策刺激(ji)了房地产业发展(zhan)，美国(guo)人的购房热(re)情急升。银行(hang)为了牟利而轻(qing)易(yi)贷(dai)出债务(wu)，似的次(ci)级房(fang)贷市场(chang)空前(qian)火(huo)爆(bao)。在这(zhe)个时期，链条上的绝大部分(fen)人都(dou)会获(huo)利，抵押贷(dai)款公司(si)的利(li)润来(lai)自(zi)于将抵(di)押贷(dai)款出售给(gei)银(yin)行(hang)，银行的利润来自(zi)于将抵押贷(dai)款(kuan)证券出售(shou)给抵(di)押(ya)贷款证券购买者，而抵(di)押贷(dai)款(kuan)证券购买者会享受到比(bi)购买国(guo)债或投资级债(zhai)券更高的(de)收益。这还不包括那些间接(jie)参与(yu)进来的投资者(zhe)，包括购买抵押(ya)贷款公司或者银行股票(piao)的(de)投资者。