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2001-2004年，美联储的低利率政(zheng)策(ce)刺激了(le)房(fang)地(di)产业发展(zhan)，美国人(ren)的购房热情急升。银(yin)行为了牟利而(er)轻易贷出债务(wu)，似(si)的次级房贷市场空(kong)前(qian)火(huo)爆。在这(zhe)个时期(qi)，链条上的(de)绝大部分人都会获(huo)利，抵押贷款公(gong)司的利(li)润(run)来自于将(jiang)抵押(ya)贷(dai)款出售(shou)给银行，银行的(de)利润来(lai)自于将(jiang)抵押贷款证券出(chu)售给抵押贷(dai)款证券(quan)购买者(zhe)，而抵押贷款证券购(gou)买者会享受到比购买国(guo)债或投资(zi)级债券更高(gao)的(de)收益。这还不(bu)包括那些间接参与(yu)进(jin)来的(de)投资者，包括购买抵押贷(dai)款(kuan)公(gong)司或者(zhe)银行股(gu)票(piao)的投资者。