2001-2004年,美联储的低利(li)率政策刺(ci)激了房地(di)产业发展,美(mei)国人的购房热(re)情急升。银行为了(le)牟利而轻易贷出债务,似(si)的次级房(fang)贷市场空前火(huo)爆。在(zai)这个时期,链(lian)条上的绝大部分(fen)人都会获(huo)利,抵押贷款公司的利(li)润来自于(yu)将抵押贷款出售(shou)给(gei)银行,银行(hang)的利润来自(zi)于将抵押贷(dai)款(kuan)证(zheng)券出售给抵(di)押贷款证(zheng)券(quan)购买者(zhe),而(er)抵押贷款(kuan)证券(quan)购(gou)买者(zhe)会(hui)享(xiang)受(shou)到比购买国债或投资(zi)级债(zhai)券更(geng)高的收(shou)益。这还不(bu)包括那些间接参与(yu)进来的投资者,包括(kuo)购买(mai)抵押贷款公司或(huo)者(zhe)银(yin)行股(gu)票的(de)投(tou)资者(zhe)。
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