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2001-2004年，美(mei)联储的低利率政策(ce)刺激了房地(di)产业(ye)发(fa)展，美国(guo)人的购房热情急升。银行为了牟利(li)而(er)轻易(yi)贷出(chu)债务，似(si)的次(ci)级房贷市场(chang)空前(qian)火爆。在这个(ge)时期(qi)，链条上的绝(jue)大部分人都会获利，抵押贷(dai)款公(gong)司的利(li)润(run)来自(zi)于将抵押贷款出售给银行，银行(hang)的(de)利(li)润来自于将抵押贷款证券(quan)出售给(gei)抵押贷款证券(quan)购买者(zhe)，而(er)抵押(ya)贷款证券购买者会享受(shou)到比购买国债(zhai)或投资级债券(quan)更高的(de)收益。这还(hai)不包括(kuo)那些间接参与进来的投(tou)资者(zhe)，包括(kuo)购(gou)买抵押贷款(kuan)公(gong)司或者(zhe)银行股(gu)票的投资者。